公司购入投资性房产的账务处理怎么做?

答：对于公司购入投资性房产的账务处理，有两种请况：

1、自用房地产转换为投资性房地产时：

借：投资性房地产【资产的账面原值】

累计折旧(摊销)

固定资产(无形资产)减值准备

贷：固定资产、无形资产

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

2、投资性房地产转为自用房地产时：

借：固定资产、无形资产【原资产的账面原值】

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

累计折旧(摊销)

固定资产(无形资产)减值准备

值得一提的是，公司购入投资性房产，仍需要交房产税。对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。